In veel utiliteitsgebouwen hangt nog verlichting van tien, vijftien jaar geleden. Vaak gaat het om TL-armaturen die buiten de norm vallen, geen beschikbare vervangingsonderdelen hebben en een onnodig hoge energierekening veroorzaken. Tegelijkertijd eisen wetgeving en opdrachtgevers steeds meer op het gebied van verduurzaming. Door deze combinatie neemt de vraag naar renovatie fors toe. In de praktijk is een renovatieproject zelden eenvoudig: elk gebouw is anders, de bestaande situatie is vaak slecht gedocumenteerd en de bedrijfsvoering gaat door tijdens de renovatie. In dit artikel leest u stap voor stap hoe een renovatie project in de praktijk verloopt.
Verlichting is in veel utiliteitsgebouwen verantwoordelijk voor 20 tot 50% van het totale energieverbruik. Daarmee is verlichting een van de meest impactvolle startpunten voor verduurzaming. Door over te stappen van conventionele verlichting naar LED wordt tot 55% op energieverbruik bespaard. Voeg daar een lichtmanagementsysteem aan toe met aanwezigheids- en daglichtregeling, en de besparing loopt op tot 85% ten opzichte van een ongeregelde conventionele installatie.
Verouderde armaturen, onduidelijke bekabeling en ruimtes die nog nooit goed in kaart zijn gebracht, zorgen al snel voor oponthoud. Daarom begint een renovatie met een inventarisatie van de huidige situatie. Want hoe beter de beginsituatie in beeld is, hoe minder uitdagingen tijdens de uitvoering.
Bij complexe of grootschalige locaties bieden wij een digitale lichtscan aan, waarin met een 360°-camera alle ruimtes in één bezoek worden vastgelegd. Dat is tot wel 70% sneller dan traditioneel handmatig inventariseren. Het resultaat is een volledig digitaal overzicht. Hierin is zichtbaar welke armaturen er hangen, wat de staat van de bekabeling is en waar lastig bereikbare montageplekken zijn. Dat levert direct een bruikbare werkvoorbereiding op. Bovendien voorkomt het herhaalbezoeken, verrassingen op de bouwplaats en onnodige risico’s tijdens de montage.
Bij kleinere of overzichtelijke locaties volstaat een reguliere inventarisatie, waarin het niveau van inventarisatie wordt afgestemd op wat het project vraagt. Wij bieden hierin drie niveaus van lichtinventarisatie:
Op basis van de inventarisatie wordt een lichtplan opgesteld dat voldoet aan het bestek, waarbij wordt gekeken of hergebruik via refit mogelijk is. Bij refit blijft de bestaande armatuurbehuizing hangen en wordt alleen de elektronica vervangen naar LED.
Omdat Maas & Hagoort merkonafhankelijk werkt, wordt uit meer dan 200 fabrikanten het product gekozen dat het beste past bij de situatie. Het lichtplan wordt standaard ondersteund met een armaturenboek. Indien gewenst nemen wij in het ontwerp ook smartlighting, noodverlichting, lichtsturing met Casambi, een control plan en een snoerenplan mee.
Voordat de opdrachtgever de armaturen definitief goedkeurt, kan een bemonstering worden aangevraagd. Wij leveren dan een proefarmatuur inclusief netsnoer voor een directe aansluiting. Hierdoor kan de verlichting direct in de praktijk worden beoordeeld.
Na goedkeuring van het lichtplan volgt een kostenraming, standaard bevat deze het armaturenboek en lichtberekeningen. Optioneel worden ook lifecycle-cost berekeningen en CO₂-prestaties aangeleverd.
Bij een renovatie van verlichting blijft de eindgebruiker gewoon operationeel. Of het nu gaat om een school waar leerlingen in de klas zitten of een kantoor waar medewerkers aan het werk zijn. Omdat het dagelijkse proces doorgaat, is er geen ruimte voor vertraging, miscommunicatie of logistieke fouten. Daarom ligt de focus bij ons op een strakke regie en slim logistiekwerk vooraf.
Onze projectmanager is daarbij het vaste aanspreekpunt voor de installateur. Hij begeleidt het proces, denkt proactief mee en bewaakt de planning. Tussentijds voeren wij een opdrachtgeversoverleg om de uitvoering te evalueren en bij te sturen op eventuele wensen of wijzigingen. Zo wordt voorkomen dat kleine onduidelijkheden later grote problemen worden.
Een soepele uitvoering begint niet op de bouwplaats, maar in het magazijn. In ons magazijn in Kapelle kunnen armaturen worden geassembleerd, gecodeerd en verpakt op maat. Zo worden armaturen bijvoorbeeld plug-and-play aangeleverd, zodat uw montage team de armaturen op de bouwplaats direct kunnen aansluiten. Deze aanpak zorgt uiteindelijk voor een hogere efficiëntie en een lagere kans op fouten.
Bij grotere installatieprojecten gaan we nog een stap verder. Armaturen worden voorzien van een code die aansluit op het lichtplan, zodat de installateur direct weet wat waar hoort. Ook deelleveringen zijn mogelijk, per verdieping of per fase van het project. Zo staat er geen materiaal wekenlang op de bouwplaats, blijft het overzicht behouden en sluit de logistiek aan op het tempo van de uitvoering.
Na de uitlevering stopt het niet, indien gewenst voeren wij een lichtmeting uit op de projectlocatie en stellen wij een bijbehorende rapportage op. Hiermee wordt onderbouwd dat het lichtniveau in de praktijk voldoet aan de gestelde eisen. Daarnaast leveren wij alle opleverdocumentatie aan, denk aan definitieve lichtberekeningen, het armaturenboek met specificaties en garantiecertificaten. Bij BREEAM-projecten verzorgen wij ook de benodigde documentatie voor de accreditatie.
Na oplevering volgt een evaluatiegesprek. Dat is voor ons het vertrekpunt voor een verdere samenwerking, wat ging goed en wat kan beter? Zo blijven we scherp en bouwen we aan een duurzame relatie.
U kunt vrijblijvend een offerte of advies aanvragen.
Onze engineers staan altijd voor u klaar.
